Другими распространенными мотивами для использования механизма рассрочки, по опыту коммерческого директора «Сити-XXI век» Юрия Просвирова, являются следующие:

• клиент хранит сбережения на депозите. В случае его досрочного закрытия проценты будут потеряны (правда, с введением налога на доходы от депозитов эта причина уже не так актуальна);
• человек продает вторичное жилье, но сделка растянута по времени;
• у покупателя есть собственный бизнес, поступления от которого носят периодический характер. Чаще всего график и сумма платежей по рассрочке «привязаны» к графику поступлений денежных средств от бизнеса клиента;
• клиент не имеет возможности (плохая кредитная история, нет подтвержденного дохода) или не желает брать ипотечный кредит в банке. Однако его доходы позволяют приобрести квартиру в рассрочку и осуществлять платежи по графику.

Центробанк анонсировал повышение процентных ставок в России. По прогнозам экспертов, в течение ближайших трех лет ЦБ придет к нейтральной ключевой ставке 5–6%, в то время как нынешний показатель составляет 4,25%. Как грядущие изменения отразятся на строительной отрасли?

Ситуацию прокомментировал коммерческий директор «Сити-XXI век» Юрий Просвиров: «Количество сделок на рынке ожидаемо снизится, но драматического падения продаж не случится — девелоперы воспринимают происходящее без паники: антикризисные меры (и, как следствие, успешные продажи) помогли застройщикам не только сохранить темпы строительства и спрос, но и повысить динамику продаж, цены и прибыль».

По новым противопожарным требованиям, с этого года расположенные в многоквартирных домах цокольные и подвальные помещения стали недоступными для использования в качестве детских спортивных секций, кружков творчества, мебельных складов, мастерских и некоторых магазинов, напоминает коммерческий директор "Сити-XXI век" Юрий Просвиров.


"Исключение делается только для тех домов, где использование подвальных помещений для таких целей предусмотрено проектной документацией", – отмечает он.

Как следует из слов коммерческого директора компании «Сити-XXI век» Юрия Просвирова, пиковский радикализм свойственен далеко не всем: многие девелоперы продолжают сотрудничество с агентствами недвижимости в рамках четко выстроенной системы.

Замыкают десятку сразу два новых игрока. Девятое место у компании «Сити-XXI век», которая ввела за два первых месяца года 20,45 тыс. кв. м жилья и занимает долю рынка в 3,51%. Застройщик активно присутствует на подмосковном рынке, его единственный столичный проект (апарт-комплекс на проспекте Мира) был введен в январе 2021 года.

На создание городского парка компания «Сити-XXI век» выделяет 100 миллионов рублей. Его концепцию выбрали сами жители Опалихи в 2018 году путем голосования. Победу одержало предложение архитектурного бюро Асадова. Территория парка площадью около четырех гектаров поделена на две части – лесной массив с липовыми аллеями и зеркальные пруды. В лесной части запланированы современные функциональные площадки для разных возрастов.